家を売る流れ・売却手順・必要書類を知ろ…

不動産売却 2021.06.04

家を売る流れ・売却手順・必要書類を知ろう・堺市の不動産売却

家を売る流れ・売却手順・必要書類を知ろう

堺市の不動産の売却

住み替え・買い替え・転勤・離婚

様々な理由で家を売る時

事前の知識がなければ

不動産の売却に失敗してしまいます

 

いざ売却となった時に

焦らず、

冷静な判断ができるよう

不動産を売却する準備・手順・必要書類をご紹介します

 

 

家の売却の準備

まずは売却予定の堺市の不動産の相場を

把握をしなければなりません

 

お家の相場を把握する方法として

ネット一括査定を利用する若しくは

不動産会社に相談する方法がありますが

どちらにせよ複数の不動産会社に相談を行って下さい
※不動産会社により得意不得意がある、安く買い取りたい等
様々な思惑がある為各会社査定金額はバラバラなので※

 

↓↓↓複数の業者に相談しなければいけない理由はこちら↓↓↓

堺市で家を売る 複数の業者に相談しなければいけない2つの理由

 

だいたいの家の相場がわかれば、

住宅ローンの残債を確認します

売却金額で住宅ローンを完済できれば

問題はないのですが、

お家の売却金額より、住宅ローン残債が上回る場合は

自己資金(追金)で完済し且つ

売却に必要な諸経費も売却金額で補えるか確認して

資金計画をたてましょう

 

家の売却金額>住宅ローン残債+売却諸経費
これがベスト

 

↓↓↓不動産の売却に必要な諸経費はこちら↓↓↓

家の購入と売却 必要は諸経費は?

 

 

 

売却方法の選択

不動産の売却には2種類

 

仲介での売却
※不動産仲介会社に依頼して一般の買主を見つけてもらい売買契約※

不動産業者買取
※買主が一般人ではなく不動産業者※

以上の方法がございますが、

互いにメリット・デメリットを把握して選択

仲介で売却に出した際のフローチャートは以下の通り

↓↓↓一般仲介・業者買取でまよわれた方こちら↓↓↓

家の売却 仲介・買取 おすすめは?堺市の不動産売却

 

 

家の売却に必要な書類の確認

大切な資産の売却

たとえ買主が現れたとしても

書類が揃っていなければ手放す事もできません

 

必要書類は以下の通り

※売却活動前に確認※

権利証or登記識別情報通知

 

※売買契約完了後、引き渡し日(決済日)までに準備※

■印鑑証明書(有効期限が3ヶ月なので取得日に注意)

■実印

■住宅ローン抵当権抹消書類
(買主との最終取引日(金銭の授受日)が確定し銀行(借入先)に連絡すれば用意して頂けます)

以上が

不動産売却取引完了までの流れと必要書類となります

 

 

特段難しい事などございません

もっとも大切なのは

 

売却活動前の資金計画です

 

必ず複数の不動産仲介会社に相談して

相場の把握

目標金額・妥協金額を明確にし

家の売却活動に挑みましょう

 

売却活動前の目標=高く売る

売却活動中の目標=早く売る

 

いざ売りに出してしまえば

当初の高く売る目標を忘れ

売り急いでしまいます

そのようにならない為にも

 

 

やはり

 

資金計画です

 

目標金額・妥協金額の線引きを行い

後悔のない取引を行いましょう

 

 

 

 

では。

 

 

 

 

↓↓↓家の売却・購入に必要な諸経費はこちらから↓↓↓

家の購入と売却 必要は諸経費は?

 

 

 

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