家の売却 仲介・買取 おすすめは?堺市…

不動産売却 2021.03.27

家の売却 仲介・買取 おすすめは?堺市の不動産売却

自身にあった売却方法を選びましょう

不動産の売却 一般的には

買取・仲介という方法がございます

どちらもメリットデメリットがある為

一概にはどちらが良いとは言えません

ご自身の売却理由・資金計画を考慮して

自身にあった家の売却方法を選択致しましょう

仲介のメリット

仲介のメリットは、やはり高く売れる事

特段の理由がない売主様は

少しでも高く売れる「仲介」を選択します

デメリットとしまして

不動産仲介業者に依頼して売却活動に入る為

不動産仲介業者の見極めが必要となり

業者選択を間違えれば1年2年と

全く売れない事もありえます

 

また購入者が一般人な為

いつ現れるかわからない為

「売却時期が不透明」

これが最大のデメリットとなります

買取のメリットは

買取の場合、買主が不動産業者になる為

売主様のタイミングで現金化する事が可能

仲介のように、

ながながと売却活動したくない方や

買い替えで住宅ローン残債の完済時期が迫っている方が選択します

デメリットとしまして

売却価格が安い事です

不動産業者は利益を乗せて再販売する為に買取を行いますので

仲介より売却金額が数百万円と大きくさがります

資金計画が圧迫されるようであれば「買取」はお勧めいたしません

まとめ

家の売却を検討された際

「仲介」「買取」を迷われた売主様は

自身が「不動産の売却」に最も求めるものはなにかを考慮して

売却方法の選択をしましょう

 

 

 

売却金額を求めるなら「仲介」

売却スピードなら「買取」

 

 

 

 

 

では。

 

 

 

 

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