売りたいのに売れない・あなたの不動産が…

不動産売却 2021.08.21

売りたいのに売れない・あなたの不動産が高く売れない理由・堺市で家を売る

あなたの不動産が高く売れない理由

不動産売却には主に「仲介」「買取」

最も多いのが「仲介」での売却

 

仲介での売却は

不動産仲介業者が間に入り

一般の買主、

もしくは業者買主との契約を進めるのが「仲介」での売却となります

その「仲介」での売却の最大のメリットは

 

「高く売れる」

 

しかし売却を依頼する不動産仲介業者を間違ったが故に

最大のメリット「高く売れる」どころか

まったく売れず

予定していた金額より

大幅な値下げをしてしまった

売主様が沢山いらっしゃいます

 

そうならない為にも

現在売りに出されている方

「売れない」と悩まれている方

 

まだ間に合います

下記事項を確認して

1つでも該当すれば

仲介業者を変えてください

 

「大手なら安心」
の時代はもうとっくに終わっています

 

■レインズには掲載されていますか?

レインズは不動産仲介業者が各会社、

現在の売物件を共有する場

 

他社にも販売協力を依頼してこそ
早期売却に繋がるってものです。

尚、レインズに掲載されれば、

登録証明書が必ず貰えます。

必ず。

 

まさか貰えてない方いますか?なら大変です

良い金額で売れる事はありません

必ず不動産売却に失敗します

依頼している不動産仲介会社に別れを告げましょう

参考の為、レインズへ登録した際の

 

登録証明書はこちら

 

 

■他社にも広告活動(ネット.紙面)を容認していますか?

業者によっては、

自社に買主をつける両手仲介を狙う為、

他社には広告活動を容認しない業者がいます

その理由は

「宅建業法で定められているから渋々レインズには掲載するけど

両手仲介を狙う為、他社には売らせない

広告活動もさせないぜっ」

と、まぁこんな感じ

酷いですね

 

やはり色んな会社で協力して広告活動を行った方が

市場に浸透して

これも早期売却に繋がるってものです

 

 

■スーモには掲載されていますか?

中古住宅売買はとにかくスーモ

絶対にスーーーーーモなのです

もっとも

購入検討者からの反響を期待できるのがスーモ

しかしスーモの掲載料は

他社媒体より割高となっている為

仲介業者によっては経費削減で

スーモの掲載数を減らしている業者もあるくらい

たしかにスーモは掲載料高いですが

反響をもっとも期待できる媒体な為

わたくしも

なくなく広告料をふんだくられたとしても、

スーモには全力で掲載します

我々はスーモ様様なのです

 

賃貸は知らんけど

 

 

■営業スタッフいますよね?

不動産会社といえど、

営業兼社長みたいな人

わんさか沢山います

 

売却の相談したら、

「社長がわざわざきてくれて〜」なんて

呑気な事言っててはだめです

 

ただ営業スタッフがいないだけですよ?

営業マン=家を売る人
社長=経営をする人

この違いわかりますよね?

両立なんて無理ぽ

 

現にわたくし

会社を経営してりゃそれなりにやる事あるので

営業なんてほぼほぼできてないです

 

 

営業スタッフは

会社ホームページを見れば一目瞭然

スタッフ紹介がないとこは

社長兼営業と考えて間違いないでしょう

 

 

 

以上です。

1つでも該当した方

このままでは好条件の取引は期待できません

 

売主様皆様は

不動産の売却を検討している時は

「高く売る事が目標」なのですが、

いざ売りに出せば

「早く売る事が目標」となりがち

 

売却を、検討されてた時の

「高く売る」

この気持ちを思い出して

売れ悩んでいる方は

とっとと業者を変えちゃいましょう

 

 

 

堺市で不動産査定・不動産売却相談は

髙橋まで

 

 

 

あなたの不動産を必ず高く売る

スパルタ教育を耐え抜いた

スペシャルな営業マン

送り届けます

 

 

 

 

では。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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