堺市で不動産売却のみを行う社長がお伝えする不動産業界の真実

堺市の土地・戸建て・マンションの売却

専任で自宅を不動産仲介会社に売却を依頼をして３カ月

契約に至らず売れ悩んでいる売主様

まず考えるのは価格の改定、

さぁ業者みんな大好き値下げです

 

しかし一度値下げをしてしまったら

その価格で市場に浸透し

価格をあげるのは困難

殆どの売主様は

売却活動に入る前は「高く売る事が目標」

しかしいざ売りだせば「売る事」が目標となり

焦ってしまい

売れない事を「販売価格」が原因と考え

値下げを検討する方が沢山いらっしゃいます

値下げをするタイミングはまだです

下記事項を確認のうえ慎重に価格の改定を行いましょう。

■インターネット広告、紙媒体で十分に活動されているか

■レインズ登録され、全ての不動産仲介業者が広告活動・現地案内ができるようになっているか

■土地の場合は除草・空家の場合、通風通水され管理が行き届いているか

 

最低限これらが守られており、

一度も案内・内覧が入らない場合は

価格が相場より高すぎるか

依頼している仲介業者が余程ポンコツかのどちらかです。

反響がなかなかとれていない売主様は

依頼している仲介業者に

自身の売却物件の

インターネット広告閲覧数も確認してみましょう。

それでも改善されない売主様

売却価格見直し前に

不動産仲介業者を見直すのも良いかもです。

 

 

 

 

 

 

 

余談

 

これは

ある不動産仲介業者の販売資料

いわゆる購入検討者に差し出す資料

土地広い

建物、、、、、、古い？

 

 

褒めたいんだが、ディスりたいんだか、、、

 

 

 

 

 

 

 

 

では。