堺市で不動産売却のみを行う社長がお伝えする不動産業界の真実

あなたの不動産が高く売れない理由

不動産売却には主に「仲介」「買取」

最も多いのが「仲介」での売却

 

仲介での売却は

不動産仲介業者が間に入り

一般の買主、

もしくは業者買主との契約を進めるのが「仲介」での売却となります。

その「仲介」での売却の最大のメリットは

「高く売れる」

しかし依頼する業者を間違ったが故に

最大のメリット「高く売れる」どころか

まったく売れず

予定していた金額より

大幅な値下げをしてしまった

売主様が沢山いらっしゃいます。

そうならない為にも

現在売りに出されている方

「売れない」と悩まれている方

まだ間に合います

下記事項を確認して

１つでも該当すれば

仲介業者を変えてください。

「大手なら安心」
の時代はもうとっくに終わっています

 

■レインズには掲載されていますか？

レインズは不動産業者が各会社、

現在の売物件を共有する場。

他社にも販売協力を依頼してこそ
早期売却に繋がるってものです。

尚、レインズに掲載されれば、

登録証明書が必ず貰えます。必ず。

 

まさか貰えてない方いますか？なら大変です。

 

任せる仲介業者を変えたほうが良いかもです。

 

登録証明書はこちら

 

 

■他社にも広告活動(ネット.紙面)を容認していますか？

業者によっては、

自社に買主をつける両手仲介を狙う為、

他社には広告活動を容認しない業者がいます。

やはり色んな会社で協力して広告活動を行った方が

市場に浸透して

これも早期売却に繋がるってものです。

 

 

■スーモには掲載されていますか？

中古住宅売買はとにかくスーモ

絶対にスーモなのです。

もっとも

購入検討者からの反響を期待できるのがスーモ。

しかしスーモの掲載料は

他社媒体より割高となっている為

仲介業者によっては経費削減で

スーモの掲載数を減らしている業者もあるくらい。

たしかにスーモは掲載料高いですが

反響をもっとも期待できる媒体な為

わたくしも

なくなく広告料をふんだくられたとしても、

スーモには全力で掲載します。

ある月の当社の反響はこちら
圧倒的にスーモが多いのです。

 

 

■営業スタッフいますよね？

不動産会社といえど、

営業兼社長みたいな人沢山います。

売却の相談したら、

社長がわざわざきてくれて〜なんて

呑気な事言っててはだめです。

 

ただ営業スタッフがいないだけですよ？

営業＝家を売る人
社長＝経営をする人

この違いわかりますよね？

両立なんて無理なのです。

営業スタッフは

会社ホームページを見れば一目瞭然

スタッフ紹介がないとこは

社長兼営業と考えて間違いないでしょう。

以上です。

１つでも該当した方

このままでは好条件の取引は期待できません。

売主様皆様は

不動産の売却を検討している時は

「高く売る事が目標」なのですが、

いざ売りに出せば

「早く売る事が目標」となりがち。

売却を、検討されてた時の

「高く売る」

この気持ちを思い出して

売れ悩んでいる方は

とっとと業者を変えちゃいましょう。

 

 

 

不動産査定・不動産売却は

髙橋まで

では。

 

 

高く売れない不動産の特徴・堺市の不動産売却

 

 

高く売れない不動産の特徴２・堺市の不動産売却

 

 

高く売れない売主様の特徴・堺市の不動産売却