堺市で不動産売却のみを行う社長がお伝えする不動産業界の真実

堺市の不動産の売却　おすすめ不動産会社

転勤、相続、離婚、住み替え

不動産の売却の方法としまして

「仲介」と「買取」

の２種類の手段がございます

「仲介」での売却を依頼する際

おすすめの不動産会社の特徴は

どのような不動産会社なのでしょうか？

「大手なら安心」の時代は

もうとっくに終わっております

どの不動産会社も

都合の良い事しか言ってくれず

皆口を揃えて

「当社なら大丈夫です」

「がんばります」

こう言うでしょう

鵜呑みにしてはいけません

不動産の売却

少しの判断ミスで

数百万円の損だなんて、ざらにあるのです

問題は数百万円損をした方は

ご自身が損をした事に気付いてない、、、

皆様が思っている以上に自宅の売却の際相場より

「安く」

売られている方が多いのです

今後、転勤、相続、住み替えなどで

不動産の売却をお考えの方は

間違った判断をしないよう

最低限の知識はつけましょう

■インターネット、紙面媒体、レインズ等

全ての媒体を利用して

積極的に他社にも販売協力の

呼び掛けを行なってくれる

不動産会社に依頼しましょう

■出来るだけ売却する不動産の同市内に事務所がある不動産仲介会社を選びましょう。

売却物件から事務所が離れていれば、

相場感、立地もわからず

売却金額の設定を失敗するおそれがあります

空家の場合、管理も行き届かず水廻りからの悪臭、

土地であれば雑草も放置されがちですので

おすすめはできません

■不動産売買仲介を専門にやっている

不動産会社に必ず依頼しましょう

不動産会社と一言でいっても

色んな職種があります

賃貸、管理、新築分譲等と

一般の売主から不動産を預かり売却する仲介では

そもそもまったく営業方法が異なります

賃貸メインの不動産会社なんかに依頼してしまえば、

満足に広告活動すらしてくれないでしょう

賃貸、新築、中古住宅はそれぞれ

集客方法、集客媒体も異なるのです

■不動産会社といっても社長1人でやっているような会社は

論外

営業マンが複数＋事務スタッフがいる会社を必ず選択

そもそも自宅を売却する際

あなたの為に1番尽力してもらえるのは

当然担当営業マン

それが一不動産会社の社長ならどうでしょうか？

満足にあなたの不動産売却の為に

手間暇かけてもらえると思えますか？

不動産営業マン＝家を売る人

不動産会社社長＝会社経営する人

この違いわかりますよね？

ただただ

「いくらでも気にしないから売れれば良い」と言うお方は

１人親方の社長に依頼しておけばよいでしょう

腐っても社長

それなりにはやってくれるはずです

しかし好条件の取引は

物件力＋営業マンの力で

達成でき、

且つ物件力は

営業マンが引き出すものだと

わたくしは考えます

ホームページを見れば

スタッフ紹介がない不動産会社は

営業スタッフがいない会社

と判断してください

任せる不動産仲介業者を選定する際は

必ずホームぺージを確認

もはやホームページがない会社は論外

以上不動産を仲介で売却する際

おすすめできる不動産仲介会社の

最低条件

となります

 

あなたが損をすれば誰かが得をします。

公平な取引の為に

あなたと真剣に向きあってくれる

不動産仲介業者・営業マンと

出会いましょう

自宅や相続した不動産の売却を任せる際の

おすすめ不動産仲介会社のポイントは

 

1,ネットを駆使した会社

2,売却物件から事務所の近い会社

3,多種多様な不動産業務を行う会社でなく

「売買仲介を専門」で行っている会社

4,営業スタッフが複数いる会社

 

 

 

 

 

では。