堺市で不動産売却のみを行う社長がお伝えする不動産業界の真実

家の売却の理想の流れ

自宅の売却が必要な方

「まず何をしたらいいのかわからない」

知識がない限り

殆どの売主様が思われ

知り合いに不動産会社がいなければ

近くの不動産屋に相談へ行く方も多いはず。

 

高く売る為、

下記事項は最低限絶対にしないで下さい

■知り合いの不動産屋に依頼
（不利な契約になっても断りづらい）
（クレームを言いづらい）

■一社だけに相談
（その業社の査定金額が妥当なのか判断できない）
（販売方法・販売実績等、比較検討できない）

 

例えば

普段不動産売買仲介を行っているわたしの親族が

取引エリアではない遠方の家の売却を検討していたとしましょう

 

経験上まずどういったアドバイスするのか

これがわたくしが思う最良の提案です

 

１、ネットで自身で調べれるだけ、調べる
（成功例、特に失敗例）

不動産業者は臭い物には蓋をします。

お伺いを立てても教えてはくれないでしょう

ネットをたたくだけで

ボロボロでてきますので把握しておきましょう。

（わたくしのブログでも色々とご紹介しておりますのでご興味があれば見てください）

 

２、ネット一括査定を利用する

最近のネット査定

もはや金額等あてになりません。

最近はAI査定みたいなものもでており

業者によっては1,000万円以上の差が出ること多々あります。

 

査定金額の精度はクソですが

唯一の利点は

複数の会社・複数の営業担当と

コミニケーションがとれる事です。

 

比較検討もしやすくなるうえに

業者側も一括査定となれば

複数の業者と接触があるのを把握している為

「査定金額を下げて買取りで進めてやろう」等

売主にとって不利益な事を下手に進めてはこないでしょう。

 

結論

家を売る気がある方は

ネット一括査定を必ず利用してください。

 

大切な事は

良い営業マンと出会う事なのです。

ネット一括査定は

その架橋になってくれる事もあります

 

 

ただし

売る気がない方は

やめといた方が良いです。

個人情報を業者に売られ

昼夜問わずしつこい電話・DMが届くので。