堺市で不動産売却のみを行う社長がお伝えする不動産業界の真実

堺市で不動産の売却 少しの手間で家を高く売る方法

住み替え、買い替え、転勤、離婚、相続

不動産を高く売却するには

勿論立地条件に左右される事が殆どなのですが

少しの手間で

印象が良くなる方法があります

 

現在お住まいされているお家を

売りにだせば

当然内覧者が現れなければ

売れません

 

いかに、内覧者に好印象を抱いてもらうか？

売却金額、売却期間に

大きく影響してきますので

少しでも良い印象をもって貰うために

心がけましょう

 

 

荷物の多さが与える悪い印象

普段生活をしている為

荷物が多いのは当然です

 

しかし、

荷物が溢れかえっていては

せっかくの広いお部屋が

狭苦しい印象に

 

売主本人のイメージも良くはありません

 

購入検討者は不動産の購入の際

物件とどんな売主が住んでいたかを

気にされる方も多くいらっしゃいます

 

あらゆる収納を利用して、

使わない物はできるだけ、表にださず

せめて売却活動期間中は

 

 

クロゼットにでもねじ込みましょう

 

 

浴室、洗面の水アカは不快に思われます

内覧者は特に水回りを気にされます

それは何故か

もっともリフォームに費用がかかるのが

水回りだからなのです

あまりにもリフォーム費が

かかるように思われると、

大幅な「金額の交渉」をもちかけられる事も

しょーもない水アカ、排水溝の臭い等で

金額を下げられては

たまったものじゃありません

 

購入検討者は必ず不動産の取得の際の諸経費

リフォーム費用を全てのトータル金額を考慮したうえで

購入するか否かを検討されます

 

プロ並みに綺麗にとはいいません

内覧が入る日には

特に念入りに掃除、換気を心がけましょう

 

シャンプー・石鹸類も

小綺麗に整頓しておきましょう

 

 

それだけで売主の印象は良くなるものです

庭木の手入れも忘れずに

戸建てなら庭の手入れ具合でも

印象はガラリと変わります

ボーボーの庭木

数年前の甲子園球場を彷彿とさせる

少々茂ったお家

たとえ築年数が新しい家でも

鬱蒼としげってては

古家感がいなめないので

庭木の手入れはこまめに

 

 

どーでもいいですが

鬱蒼とした庭木

虫が大量に寄ってきそうなので

超絶虫嫌いの私から言わせてもらうと

 

個人的にはノーです

 

昆虫に胸を躍らせるのは

せいぜいわんぱくな小学生

 

しかし残念ながら

購入するのはりっぱな大人たち

 

今すぐ伐採を

 

 

以上は最低限のお話

 

さいごに

そこらの不動産営業マンは

たとえあなた様のお家が汚いと思っても

「汚ねぇよ」

とは言ってはくれません

 

だっていいにくいじゃないですか

 

デブにデブって言えますか⁉

ブスにブスって言えますか⁉

 

育ちの良いわたくしには

とてもじゃなけど言えません

 

しかし

荷物の量・水回り・庭木等

売却金額には

必ず影響します

 

まずは購入者からみて

どんな家なら印象が良いのか⁉

 

マイナス面をできるだけ排除して

良い取引を目指しましょう

 

あなたがそのお家を購入した時の事を

思い出して見てください

 

どのようなお家が嫌で

どのようなお家に惹かれたかを

 

購入検討者から見て

印象の良いお家を目指して

不動産の売却活動を

成功させましょう

 

 

 

 

 

では。