堺市で不動産売却のみを行う社長がお伝えする不動産業界の真実

現住居への不満爆発する前に

先日、とあるお客様からのご相談

「現在の住居が手狭になったので広い家に住み替えたい」

■家族構成が変わった事により現住居が手狭になった

■現在も住宅ローン支払い中

■次の家も住宅ローンで購入希望

以上のようなお客様

所謂、

買い替えをおこないたいお客様であります

 

 

 

弊社では常日頃

上記のようなご相談が多く

家族が増えた事をきっかけに

広い家を検討される方も多くいらっしゃいます

 

 

 

買い替えの場合

現在の住居を売却して

既存の住宅ローンを完済しなければなりません

 

 

 

買い替えの主な3つのパターン

 

①現住居の売却を優先して、
売却の目処がたてば
市場に出ている条件のあった住み替え先を購入する

 

②理想の住み替え先が見つかったタイミングで
現住居を期間限定で仲介で売りにだし
一定期間で売れなければ
不動産業者買取で進める

 

③現住居をできるだけ高く売却し、
買い手が見つかったタイミングで
購入先を探す
もし理想の物件が市場になければ、
一時的に賃貸で仮住まいをしながら
ゆっくり購入物件を探す

 

とまぁこんな感じです

 

 

どれも一長一短があり

自身にとって、どの手段がベストなのか

まず決める必要があります

①は
できるだけ高く売って、
ある程度購入先は妥協点を作ろう

②は
少々売却金額が安くなったとしても、
住まい替え先には
できるだけ妥協はしたくない

③売却金額、住み替え先は
できるだけ妥協はしたくない為
少しの手間は我慢しよう

 

上記を参考に

今後現在の住居に不満をもち

買い替えを視野に入れられた際の

ご参考になれば幸いであります

 

 

本日の動画は

「住宅ローンの残った家を売却して
新たな家を購入したい・
自身にあった方法は？」

ご覧くださいまし

 

 

住み替えには

購入、賃貸と2パターンあるのですが

今回のお客様は

何があっても「購入希望」のお客様でした

 

 

わたくしもこの意見には全力で同意

永遠に物議をかわす

賃貸or購入

ネットを見ればいろんな意見がある中

わたくしの意見は絶対に「購入派」

その理由は以下のとおり

■大家の養分になる程、お金は余っていない

■賃貸であれば年老いた時にいろいろ入居制限がありそうで面倒

■賃料を支払うより返済の方が気持ち的に楽

このような理由で

頑なに購入派の髙橋でした

 

 

最後に

現在の不満は

数年たっても消えてないでしょう

 

いつか子供が独立したら広くなるし、、

ローン払いながら我慢をする程

過酷な事ありません

 

住み替え、買い替えは

皆様が思っているより

難しくはありません

 

 

堺市の不動産の悩み

髙橋が解決致しましょう

 

 

では

 

 

 

 

不動産売却

失敗してしまう前に

ご連絡を

 

 

 

 

↓↓こちらがわたくしの直通携帯電話です↓↓

090-6267-7232

いたずら電話以外ならお待ちしております

 

 

 

LINEは上記番号で検索すれば現れます

■不動産の事につき気になる事はあるが、
不動産屋にまで出向いてまでは、、、、

■自身の不動産の価値をざっくり知りたい方

■文章だけでやりとりを完結したい方

電話、SMS、LINEでも対応しております

 

 

 

 

 

 

 

不動産取引を検討の方

嘘のない正直者に相談希望の方

不動産売却のプロはここにいますよ

下記日程であればご面談可能ですので

お気軽に

 

 

 

駐車場もご準備しております

なるべく来店下さるようお願い致します

高齢の方であれば

どこだろうと伺います

但しパスポートの期限がきれている為

日本国内にして下さい

 

 

 

 

いえすまいでは毎週金曜日１８時より新着動画を更新しております

チャンネル登録してくれればウレション

 

 

 

今後堺市内で不動産売却をご検討の方は

いえすまいまでご相談下さい