不動産売却 2020.02.13
仲介手数料値引きの落とし穴・堺市の不動産売却
仲介手数料値引きの落とし穴
不動産の購入、売却
必要諸経費ってかなり負担になりますよね。
その中でも大きな負担となる
われわれの報酬
仲介手数料です。
取引価格の3%+6万円の消費税が
もっとも多くの会社が設定している額であり、
法律上、請求できる仲介手数料の上限値となっております。
不動産の場合、
取引金額が大きいため、
3%といえど、仲介手数料は
バカになりませんよね。
皆様が懸念される仲介手数料、
ここに目をつける仲介業者が存在します。
仲介手数料半額、、、
お家の購入、売却のお客様からすれば、
なんと魅力的なお言葉なのでしょう。
ですが、これはかなり危険な落とし穴にもなりえます。
一般のお客様からすれば、
仲介手数料というものは、
ただ単に物件を紹介した際の手数料だと思われがちです。
ただ、これは物凄く間違っております。
我々仲介業者は
お客様の希望の取引を行う為、
勿論、紹介、提案は致しますが
そんなものはおまけで、
売主、買主双方安全な取引を行う為、
現地に何度も足を運び、調査を行い
時間を、湯水のごとく使い
より安全な契約書、重要事項等の書類の作成等も行う。
これを全て含めたのが仲介手数料となるのです。
わたくしからすれば決して高い金額ではなく、
なんならもう少し多く
仲介手数料を頂きたい取引もあるぐらいです。
わかりやすく正直言えば
仲介手数料＝営業担当のモチベーション
そんな大切な仲介手数料を半額にできる業者が存在するなんで、
恐ろしすぎませんか？
こんなの企業努力でもなんでもございませんよ。
広告費をさげ、人件費ですら削る。
われわれボランティアではありません。
お金を稼ぐ為に、仕事をしている訳であって。
皆さん考えてみてくだされ。
給料半分になって、
皆さんなら同じモチベーションで働けますか？
わたくしなら余裕で無理です。
ですので仲介手数料は担当の活動量・頑張り量だと思って下さい。
半額ならその程度の頑張りです。
低スペックな営業マンに人生委ねれますか？
お察しの通り良い取引なんて出来ませんよね。
皆さん
仲介業者の、あまぁぁい言葉に惑わされず
良い営業担当と出会い
後悔のない取引をして下さいな。
悪質なチラシにも「仲介手数料半額キャンペーン」の
トラップが記載されています。ご参考までに
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