堺市で不動産売却のみを行う社長がお伝えする不動産業界の真実

中古住宅の売却・ハウスクリーニグの効果

わたくしの会社は

不動産売買仲介メインの会社です

 

毎月100件を超える中古住宅の査定を行っており

不動産の売却のお手伝いを日々行っております

 

土地、築年数の経過した古家、築浅の中古住宅と

様々な物件を取り扱っているのですが

築浅のお家（空家）の場合はハウスクリーニングをお勧めしております
（居住中の場合は生活用品等、荷物がありますので住ながらの売却活動ではハウスクリーニングの効果は見込めないので）

 

先日、

売却のお手伝いをさせて頂きましたお話

 

売主様の内容

築5年の一戸建

売却理由は離婚

引越しが完了されており空家の状態でした

 

築5年といっても

一つの家族が5年使用したお家

新築未入居のお家と比べれば

かなり見劣りはするでしょう

 

その状態で売りにだしてしまえば

内覧者から

リフォーム費がかかりそう

丁寧に使用されていなかったのかな

見えないところも痛んでいそう等

ネガティブなイメージが伝わり

大きな金額交渉の原因となり

場合によっては

80万円から200万円の値引き交渉が入る事もございます

 

しかしハウスクリーニングの費用は

建物面積にもよりますが

8万円～13万円ぐらいでできますので

想定外の金額の交渉をされるぐらいなら

築浅戸建て且つ空家の場合は初期投資として

ハウスクリーニングをして

売却活動にはいりましょう

 

結果その売却物件は

3080万円で売りにだし、

ハウスクリーニグを行った後に

売却活動に入り

金額の交渉が入る事なく

満額3080万円で無事取引完了致しました

 

 

※ハウスクリーニングは築年数の経過したお家では大きな効果が見込めませんので不動産仲介会社に相談して決めましょう※

 

 

 

築浅戸建の売却をご検討の方はご参考までに

 

 

 

では。