不動産売却 2022.11.11
無能な不動産会社ほど仲介手数料を値引きます
無能な不動産会社ほど仲介手数料を値引きます
不動産の購入と売却には
物件代金にかかる諸経費が必要となります
不動産売買は取引金額が大きくなる為
必要諸経費も馬鹿にできません
さぞかしその諸経費の高さにびっくらこく方も多い事でしょう
その中でも特に重くのしかかる我々のパワーの源
仲介手数料
皆様きっとそんな仲介手数料（物件価格の3％＋6万円＋消費税）を
「安くならへんの？」
そう思われた方は少なくないでしょう
堺市内でも多くの不動産会社があり
「仲介手数料半額」
「仲介手数料割引キャンペーン」等で集客する
脳たりんな不動産会社が多く存在する事は事実
しかし皆様
仲介手数料を特するという事は
以下2点のリスクを背負う可能性がございます
■仲介手数料は皆様の大切な不動産を高値で売却する為の広告費
不動産会社は売主様から売却の依頼を受ければ
インターネット・紙面を利用して、
購入検討者を集客致します
その広告費用に投入されるのが
皆様から頂く仲介手数料なのです
仲介手数料を値引くという事は
単純に広告費を下げる事
それはあなた様の売却価格に直結するのです
仲介手数料を値引く無能な会社はよくありますが、
実態は殆ど積極的に広告活動なんてしておらず、
むしろ「たいして広告費もかけてないのに半額もとりすぎやろ」と
思うような会社が殆どです
不動産会社の経営者、営業マンの方が
もしご覧なられているのであれば
胸に手をあてて自問自答してみてくだされ
満足な広告、スタッフの教育が行き届いておらず
他社との差別化ができず、
ない脳みそで考えたのが「仲介手数料の割引」
自ら収入源の安売りして
なんとか土俵にたとうとしているのか知らんけど
もっとやるべき事があるでしょが
自分で首しめてどないしますの
■仲介手数料は不動産会社が営業マンに支払う給料へ反映
不動産営業マンの給与は
固定給が一般企業に比べて少ない分
売れた時の歩合給が物凄く大きいのはご存じでしょうか？
要するに売れれば売れる程稼げる仕事なので
その辺のサラリーマンの方より
お金に執着している人が多いのは
紛れもない事実なのです
そんな彼らの歩合給は
仲介手数料と直結しており
無能な企業が掲げる「仲介手数料半額」は
営業マンに支払われる歩合給の半額に繋がるのです
これどういう事かわかりますよね？
例をあげましょう
A様の物件2000万円・仲介手数料は正規
B様の物件2000万円・仲介手数料半額
営業マンならどっちを売りたいですか？
わたくしが営業マンなら
圧倒的にA様の売却物件
そうです
仲介手数料は営業マンのモチベーションにも繋がるのです
仲介手数料の数十万円を特する事により
満足に広告費をかけられず数百万円の損をする
営業マンのモチベーションをさげ
大切な売却期間をダラダラ過ごす
それでも「仲介手数料半額」はそそりますか？
テンションあがりますか？
では。
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