堺市で不動産売却のみを行う社長がお伝えする不動産業界の真実

マンション売却　後悔する前に

自宅の売却

1番の後悔は

やはり、安く売ってしまう事

スピード重視なら買取

金額重視なら仲介

皆様ここは明確かと。

ただし具体的な金額となれば

時期的な相場

経年劣化を、踏まえると

イメージがわかない売主様も多いはず。

「まず自宅を査定」

勿論これは正解なのですが、

なにより大切なのが

「同マンションのレインズの成約事例」を

必ず一覧全てを確認して下さい。

レインズとは

不動産業者が現在販売中の物件や

取引事例を確認できるものであり

宅建業者なら必ず確認できます。

こういったやつです。

とある堺市の分譲マンションの取引事例です。

因みに一番下の圧倒的に良い条件で取引できた物件は

わたくしが担当した売主様のお家です。

一覧には

■取引された年月日

■階数

■専有面積

■間取りタイプ

全て確認できます。

売り出す前にまず

相場を確認して

資金計画をたてなければいけません。

上記で

「一覧全てを確認して下さい」

といったのは

業者によっては

都合の悪い取引事例(高く売れた事例)を

故意に検索から弾いて

売主様に提示する事がございます。

 

何故そんな事をするのか。

 

それは少しでも安い金額で

預かった方が売れやすい、

若しくは買取で話が進められるからです。

各業者により

販売方法も多種多様かもしれませんが、

まずは

実際の取引事例を確認し

ご自身での

目標金額

ボーダーラインを定めて

売却の準備を致しましょう。

気になる方は

問合せフォームより

ご連絡頂きましたら

関西圏であれば

指定下さいました物件の

近隣取引事例を添付して

返信致します。

お気軽にご連絡下さい

では

後悔のない取引へ