不動産売却 2023.08.21
不動産売却・最も大切な事
不動産売却・最も大切な事
ずばり
人間関係です
弊社いえすまいでは
堺市の不動産を売却しようと検討している方や
現在売却活動中の皆様からご相談頂き
売却成功へのお手伝いをさせて頂いております
不動産売却を成功させるには
いくつかの条件がございます
数ある条件の中
わたくしが考える
最も大切な事は
担当営業マンと売主様の関係性
人気エリアで相場より安い不動産であれば
さほど営業マンの手間は必要ありません
むしろほったらかしても売れちゃいます
しかしこのご時世
そんな安売りする売主様なんてものは
存在せず
皆が相場以上で売却したい
そう思われる方が殆どなのです
相場以上で売るには
お察しの通り
不動産会社、担当営業マンの
協力は必須
会社に広告費を捻出させるのも営業マン
購入検討者様に提案するのも営業マン
レインズで他社に販売協力を呼び掛けるのも営業マン
全ては営業マンなのです
言葉が悪いですが
その営業マンをうまく使う事が
売却成功の最大の近道でもあるのです
売却に苦戦する人の特徴で
営業マンとの関係性が良好ではない売主様
多くいらっしゃいます
まぁ営業マンがポンコツであれば
関係性もクソもございませんが
まず、
売却成功の近道は
営業マンに尻尾を振らせて
やる気をだしてもらわないといけないので
絶対に
横柄な態度で接してはなりません
酷い言い方をしますが
イケてる営業マンは
そこまで顧客に困っていません
新人でもない限り
横柄な態度をとられてまで
頑張ろうなんて思わないでしょう
実際わたくしもそうです
横柄な態度をとる売主様
スタッフを奴隷だと勘違いされている売主様
こちらからお断りです
幸い弊社はお客様に恵まれていますので
売主様、買主様共に
そのような方はいらっしゃいません
現在売却中で苦戦されている方は
営業マンとの関係は良好ですか？
売主様と営業マンは
パートナーです
互いに協力しなければ
売却成功の道のりは程遠く
ストレスだけがたまります
良好な関係を築けそうになければ
担当、不動産会社を変えるのも一つ
これから不動産売却検討の方は
会社だけで判断するのではなく
まずは担当
自身の為に頑張ってくれる担当なのかを判断し
良い売却活動をむかえましょう
どんだけイケてる不動産会社でも
担当がボンクラであれば
それはもう悲惨な結末となるのでね
本日の動画は
「横柄な態度が生む数百万円の損害」
不動産売却
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高齢の方であれば
どこだろうと伺います
但しパスポートの期限がきれている為
日本国内にして下さい
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