堺市で不動産売却のみを行う社長がお伝えする不動産業界の真実

少しでも不動産を高く売る方法

売却時期を見定める

経験上、

高く売れた不動産に共通する点は

「室内の保守状況が良い」

「築浅である」等

物件そのものの価値で

左右される事が多いのですが、

なにより大事なのが、

同じ地域に類似物件が少ないタイミングで

売却にだす事

 

類似物件が少なく希少物件とすれば

相場より好条件で成約に至る事は

間違いないでしょう

 

 

特にファミリータイプの不動産である場合

現在お住まいの、

同学校区内希望でお探しの方が

たくさんいらっしゃいます

 

不動産売却活動に入る前に

購入者向けのポータルサイト
（スーモ・アットホーム）等確認して

時期を見極めましょう。

理想は同校区内2.3件ぐらいがベストです

もし、ご自身のエリアが

売物件で溢れている場合は

時期を見直すのもひとつです

賃貸とは違い、

「売却に最適な時期は○月！」

みたいな事はないので、

希少物件とする事が大切です

 

まちがっても

不動産営業マンに

最適な時期をお尋ねしてはいけませんよ

 

殆どの不動産営業マンは

売主様を逃したくないゆえに

みな口を揃え

売却物件の商品を集める為に

「今が最適です。今売りましょう」

といいますので、、、、

 

 

 

本格的に売却を検討の方は

販売価格を決める為

不動産仲介会社に相談されるかと思います

 

必ず不動産の査定金額は

複数の不動産仲介会社に相談して下さい

数百万円の差なんてざらにあります

 

わたくし自身

マックス1,000万円の査定金額の差が

他社とあった経験がございます

もちろんその金額で売却に成功し

売主様には喜んで頂けたのですが

その売主様が1社のみに相談していれば

1,000万円も損をするハメに

笑えないですね

 

 

不動産売却相談は必ず複数の不動産会社へ

 

大手なら安心の時代はもうとっくに終わっています

 

 

 

 

では

 

 

↓↓高く売る事が出来ない売主様の特徴↓↓

高く売る事が出来ない残念な売主様の特徴・堺市で不動産を好条件で売るには？