堺市で不動産売却のみを行う社長がお伝えする不動産業界の真実

自身にあった売却方法は？仲介か？買取か？

住み替え・買い替え・相続・離婚

コロナ禍で収入の激減による住宅ローン支払いへの不安等で

今後不動産の売却を検討している堺市にお住まいの皆様へ

不動産の売却の2種類の方法

「仲介」と「買取」

どちらも互いに

メリット・デメリットがある為

一概にはどちらが良いとは言えません

ご自身の売却理由・資金計画を考慮して

自身にあった家の売却方法を選択致しましょう

仲介のメリット

仲介のメリットは、やはり

高く売れる事

 

特段の理由がない売主様は

少しでも高く売れる「仲介」を選択します

デメリットとしまして

不動産仲介業者に依頼して売却活動に入る為

不動産仲介業者の見極めが必要となり

業者選択を間違えれば1年2年と

全く売れない事や

近隣の相場価格より

安く売ってしまう事がございます

 

また購入者が一般人のため

いつ購入者が現れるかわからないことから

「売却時期が不透明」

「売却後の資金計画が立てづらい」

ことが

最大のデメリットとなります

買取のメリットは

買取の場合、

買主が不動産業者になる為

売主様のタイミングで現金化する事が可能

仲介のように、

長々と売却活動したくない方や

買い替えで住宅ローン残債の完済時期が迫っている方が選択します

デメリットとしまして

売却価格が安い事です

不動産業者は利益を乗せて再販売することを目的として

買取を行いますので

仲介より売却金額が数百万円と大きく下がります

 

今後の資金計画が圧迫されるようであれば「買取」はお勧めいたしません

 

まとめ

家の売却を検討された際

「仲介」「買取」を迷われた売主様は

自身が「不動産の売却」に最も求めるものはなにかを考慮して

売却方法の選択をしましょう

 

 

 

売却金額を求めるなら

「仲介」

 

売却スピードなら

「買取」

 

 

 

 

 

 

 

 

 

では。

 

 

 

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