不動産売却 2021.04.09
堺市で家を売る・以外と喜んでいただけるサービス
堺市で家を売る
当社では不動産の売却活動のうえで
細かなサービスを心がけているのですが
売主様から以外と喜ばれているサービスが複数あるのでご紹介
1 土地の仮測量
築年数が経過したお家や更地の場合、
新築用地を探している方へ向けての売却活動となります
売却活動に入る前に現況の測量図を作成する事により、
土地の間口も明らかになり、
購入検討者も安心して購入できる売土地となるわけです
（昔と現在の測量精度も異なる為、面積が変わる事もあります）
2 設計による新築プランの無料作成
土地の売却の場合、
最も重要なのが
「その土地にどのような建物が建築できるか」
設計士によるプランを購入検討者に提案する事で
購入者が具体的なイメージを持つ事が可能です。
（大手仲介業者の営業はここまで提案できません）
3 空家管理
空家での売却活動期間中、
当社では最低1週間に1度以上、
通水・通風を含め簡易的な清掃を徹底しております
空家で放置してしまえば
特有の排水溝の臭いが充満致します
この臭、売却物件にとってイメージは最悪です
4 残置物撤去・引越し・リフォーム業者の斡旋
購入者が見つかれば
売主は物件お引き渡しの準備に荷物の撤去をしなければなりません
（原則荷物を空にしてからの引き渡し）
当社では売主様に全ての必要諸経費をクリアにして売却活動に入って頂きたい為、
残置物撤去業者・引越し業社3社に見積依頼し
必要最低限の諸経費で売却して頂きます
5 売主様の移動は最低限に抑える事が可能
不動産の売却にあたり、
堺市を離れ遠方にお住まいの方は最低でも
①仲介業者に依頼する時
②売買契約の時
③物件の引き渡し・金銭の授受の時
計3回堺市に来て頂かなければなりません。
しかしこのコロナ禍で県外からお越しなる事も一苦労
当社では①②は売主様がお住まいされている所まで
お伺いさせて頂く事が可能ですので、
最終の取引③物件の引き渡し・金銭の授受の際にお越し頂くだけで良いので移動が1回で済みます
以上が当社のサービスとの一部です
当社は大手ではないので
極力売主様の希望に添えるように
柔軟に対応させて頂いております
目指す所は
売主様にとって
「楽に負担なく高く売る」事
不動産仲介業者の腕の見せ所ですね
今後堺市で売却を検討の売主様
依頼しようと思っている仲介業者があれば
会社の名前だけで判断するのではなく
自身の都合が良いように
「どこまで柔軟に対応してもらえるか」
そういった点にも着目してみましょう
では。
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