堺市で不動産売却のみを行う社長がお伝えする不動産業界の真実

お家の売却　進め方・堺市の不動産売却水面下で動きたい

ん？なんのこと？

って思われたと思います。

これよく仲介業者が使います。

 

ファミリータイプのお家の売却の場合

こういったケースはあまり心配しなくてよいのですが、

相続等で、大きな土地や不動産を売却の検討の際、

不動産業者に相談すると、

スケールが大きい不動産は

一般のお客様では

なかなか成約に至らない。

ですので、土地を仕入れして建て売り等を行う

買取業者で話を纏めたいが為に

「良い金額をつけてもらう為
市場に出さず水面下で動かさせてくれ」

こういった事を無知な一般の売主様に提案する

不動産仲介業者がいます。

 

たしかに一般のお客様で新築用地をお探しの方は

だいたい30坪から50坪の間で探されるお客様が多いため、

100坪の土地を売りに出したとしても、

予算の都合等で

なかなか購入できるお客様はいらっしゃいません。

 

但し市場に出していれば、

事業用地として探されている企業等

案外沢山いるものです。

仲介業者はココをちゃんと説明せず、

なんとか業者買取でまとめようとします。

買取を望む理由は以前のブログを読んで下され
↓↓↓

不動産売却の際の業者買取のメリット・堺市の不動産売却

こんな感じで、

実際にあった取引の一例。
(わたくしのお客様じゃありませんよ！わたくしのお客様は基本損しませんので)

 

一連の流れはこんな感じ

百坪の土地を相続されたとある売主
↓↓↓
売却を検討
↓↓↓
仲介業者に相談(そこそこ大手)
↓↓↓
上記に書いた手法で
売主様がくどかれる
↓↓↓
相場も知らないまま
仲介業者を信じ
9000万円でご契約
↓↓↓
9000万円でゲットした
不動産業者が
わずか数ヶ月後
1億5000万で転売。

なんと差額6000万円。

不動産業者、

とくになにもせず

6000万円ゲットだぜ。

本当に売主様の事を考えると悔やまれます。

良心的な担当と出会っていれば

こんな事にはならないのです。

6000万円あれば、

子供、孫にもお家買ってあげれますよ。

こんな事例なんて

氷山の一角。

クソみたいな話が

山ほどあるこの業界。

わたくしの夢は

そんな業者を廃業に追い込む事です。

想像しただけで胸が踊ります。

 

今後いろいろなご事情で

不動産を売却を検討されるお客様

沢山いらっしゃると思います。

家族の為、新生活の為

よい取引が出来ますように。

 

不動産業者買取の注意点、下記記事もご参考に
↓↓↓

不動産・業者買取で進める前に・堺市の不動産売却

 

お家の売却　まったくの初心者の方はこちら
↓↓↓

お家の売却　進め方・堺市の不動産売却