不動産売却 2019.12.06
売却の前に。・堺市の不動産売却
家を売る時。売らなければならない時。
不動産を所有していると、
様々な理由で
不動産の売却を検討された事があるかと思います。
売却を検討された際、
あなたはどうされますか？
一、近くの不動産屋へ相談
二、ポストに投函されていたチラシの不動産屋へ相談
三、インターネットの一括査定
こんな感じだと思います。
上記の二番、三番が
相当なくせ者です。
今回二番のポストの広告について
■このマンション限定で〜
■この地域限定で〜
■購入希望のお客様がいらっしゃいます〜
みたいなやつです。
情熱を込めてわざわざ手書きのパティーンもあります。
（そんな時間あるなら家売ってこいよ）
個人的にあの熱心ですよアピールのチラシは、
ほんまうざいですね。
あれ、99パーセント嘘ですからね。
大手さんまでこのような広告をうつ始末です。
しかも具体的に金額の記載されている広告もみますね。
何度もいいますが、あの広告は99パーセント嘘です。
嘘はダメですよね。
何故このような広告をうつかわかりますか？
我々の仕事はまず売主様を口説き商品(売却物件)を揃える事です。
少々高い金額で売却依頼をうけても、
集客(売上)向上に繋がるので、
どんな金額であろうと売却の依頼を受けようとするのです。
[あたかも良い条件で取引出来まっせ]といわんばかりの
チラシを張り切って豪快に
お客様のポストへ無断でこれ見よがしにねじ込んでいきます。
それを鵜呑みにして、相場よりかけ離れた金額で売りにだせばどうなるでしょう？
わかりますよね？
購入希望のお客様はインターネット等でかなりの情報を集められ、
中には業者並に相場感を持たれているお客様も
いらっしゃいます。
結果、
時間だけが経過し、
売れ残り、
気がつけば相場より安く売却する事となる。
売主様だけがダメージを食らうのです。
（業者はノーダメージですわ）
もはや専門業社も信用できない業界。
皆さん不動産の相場なんてものは、
インターネットでいくらでも調べれます。
なんならメールくれましたら秒でお答えします。
まずは、業社に頼らず
大切な不動産の売却ですので
ご自身でしっかり調べる事が、
よい取引の第一歩となります。
それから信頼できる営業マン
(会社ではありませんよ？)
を選定し後悔のない取引をしましょう。
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